四川銀行個人商業(yè)用房按揭貸款是指四川銀行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于購買一手個人商業(yè)用房，并以所購房產(chǎn)作為抵押擔保的貸款業(yè)務。有購房需求的自然人均可申請。

貸款條件

1、借款人年滿18周歲（含），不超過65周歲；

2、有固定住所或有效居留證明，或穩(wěn)定的經(jīng)營場所；

3、信用狀況良好；

4、有穩(wěn)定合法的收入來源和償還貸款本息的能力；

5、首付款比例不低于50%；

6、四川銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、申請人個人身份證明，婚姻證明。

2、購房合同。

3、首付繳付證明。

4、房產(chǎn)抵押證明。

5、申請人收入證明。

6、申請人個人征信報告 。

7、其他相關材料。

貸款流程

1、貸款申請：客戶填寫并提交四川銀行規(guī)定的申請表和申請材料。

2、貸前調(diào)查及面談：四川銀行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。

3、貸款審批：四川銀行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與四川銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發(fā)放：符合條件后四川銀行發(fā)放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結(jié)清。

貸款利率

四川銀行個人商業(yè)用房按揭貸款的貸款利率是在央行基準利率基礎上浮動執(zhí)行，一般在年化4%左右浮動。具體利率以審批結(jié)果為準。

貸款額度

四川銀行個人商業(yè)用房按揭貸款的最高額度可達1000萬元。根據(jù)房產(chǎn)價值進行審批。

貸款期限

四川銀行個人商業(yè)用房按揭貸款的貸款期限最長為10年?？梢蕴崆斑€款，會收取一定的違約金。

還款方式

四川銀行個人商業(yè)用房按揭貸款的還款方式可以是按月等額本息、按月等額本金兩種。提前還款需預約。

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