蘇商銀行房押快貸條件

1、中國(guó)大陸具備完全民事行為能力的居民。

2、客戶年齡在22-65周歲（包括抵押人及共有權(quán)人年齡）【當(dāng)前年齡+貸款期限≤65年】。

3、蘇商銀行要求的其他條件。

征信要求

1、無(wú)當(dāng)前逾期（金額小于2000供逾期結(jié)清證明可豁免）

2、所有賬戶近10個(gè)月無(wú)M4；借款人貸款賬戶中單筆近24個(gè)月內(nèi)不得累計(jì)出現(xiàn)8次及以上逾期（信用卡、（準(zhǔn)）貸記卡逾期不計(jì)次數(shù)，金額低于2000元的逾期不計(jì)次數(shù)）；不可有五級(jí)分類不正常，貸款記錄中無(wú)擔(dān)保人代償、資產(chǎn)處置、以資抵債等。

3、最近2個(gè)月貸款查詢次數(shù)≤12次。同一家機(jī)構(gòu)多次查詢的，算一次；本人查詢、貸后查詢、信用卡查詢不計(jì)入查詢次數(shù)。

禁入情況

1、公檢法在職職工（包括但不限于公安、檢察院、法院、政法委、消防警察、交警）、現(xiàn)役軍人、律師、記者、消防員、同行、紀(jì)律檢查委員會(huì)、海關(guān)緝私局、KTV、酒吧、夜總會(huì)、歌舞廳、桑拿按摩中心、游戲機(jī)中心、綜合娛樂(lè)城、康樂(lè)中心等休閑娛樂(lè)業(yè)從業(yè)人員。

2、重大疾病或殘疾人（包含不限于癱瘓、小兒麻痹、弱智、中風(fēng)、半身不遂、老年癡呆、癌癥、盲人、聾啞人、侏儒癥患者等，表現(xiàn)為由重大疾病導(dǎo)致生活、起居不能自理，需要借助第三照顧的人員）。

抵押房產(chǎn)要求

1、以房產(chǎn)登記證的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)，土地使用年限為70年的住宅；

2、若土地性質(zhì)為“商用、住宅”或“綜合”，但房屋類型為“住宅”的，視為住宅；土地性質(zhì)：出讓或可交易的劃撥土地，其中劃撥土地降5%成數(shù)。

3、房齡≤30年。貸款期限≤抵押物剩余的土地使用權(quán)年限。

4、房產(chǎn)面積要在單套30-300平方米（含）以上。

5、聯(lián)排別墅、公寓、拆遷安置房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房也可以貸款，但抵押率不超過(guò)50%；抵押物所在區(qū)域?yàn)橹鞒菂^(qū)，且方圓兩公里內(nèi)有公立學(xué)校；抵押物須在銀行或信托存在貸款記錄（需提供貸款相關(guān)資料）或提供抵押物所在小區(qū)同類型房產(chǎn)近一年內(nèi)的成交記錄證明。

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