近幾年，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房火熱，有一部分人的手上就有了小產(chǎn)權(quán)房，但是遇到資金困難的時(shí)候，沒(méi)有其他的房產(chǎn)，就 只有用小產(chǎn)權(quán)房去做房產(chǎn)抵押貸款。那么小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎？

一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)狹義概念，通過(guò)政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長(zhǎng)久擁有居住。對(duì)沒(méi)有合法建設(shè) 手續(xù)的房屋，不要去買這個(gè)才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時(shí)會(huì)被強(qiáng)制拆除。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家不 發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房、沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格 ，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。

二、小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定具有房產(chǎn)證的房子才能做典當(dāng)借款，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，去銀行是不能進(jìn)行典當(dāng)借貸。但是小產(chǎn)權(quán)房可以通過(guò)一些合法合規(guī)的民間借貸公司申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，到期歸還本金和利息即可。

三、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

1、 遞交個(gè)人資料、房屋資料給貸款機(jī)構(gòu)；

2、 由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)評(píng)估；

3、貸款審批通過(guò)后根據(jù)貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同；

4、 機(jī)構(gòu)放款后按照還款要求進(jìn)行如約還款即可。

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