一、徐州房產(chǎn)抵押貸款利率

徐州不同銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是不一樣，貸款利率普遍在3.6%-6.5%之間。一般國(guó)有五大行的房產(chǎn)抵押貸款利率較低，但要求也相對(duì)較高，具體的貸款利率請(qǐng)以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

二、徐州房產(chǎn)抵押貸款額度

目前，徐州房產(chǎn)抵押貸款的最高貸款額度為1000萬(wàn)元，一般申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款都能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。如果是用商鋪或者寫字樓、辦公樓抵押，那么最高貸款額度只有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的60%，而如果是用工業(yè)廠房抵押的話，最高貸款額度只有房屋評(píng)估價(jià)值的50%，所以不同的抵押物貸款金額也是不一樣的，具體的貸款額度請(qǐng)以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

三、徐州房產(chǎn)抵押貸款流程

1、貸款人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款材料以及填寫貸款申請(qǐng)，辦理貸款手續(xù)，貸款資料一般包括貸款人身份證、工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等；

2、銀行根據(jù)提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估報(bào)告辦理；

3、將所有辦理材料、評(píng)估報(bào)告等資料交給銀行相關(guān)部門進(jìn)行貸款審批；

4、審批通過(guò)，貸款人到銀行填寫貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

5、銀行憑房產(chǎn)所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)；

6、銀行放款，在合約時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款到貸款人賬戶。

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